一、基本理念和大致思路

   1.醫(yī)院也是消費(fèi)場(chǎng)所和物業(yè)

     根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原理，人們上醫(yī)院也是消費(fèi)行為，醫(yī)療消費(fèi)足夠的高是為了提醒人們進(jìn)行足  夠的身體鍛煉。醫(yī)院同其他建筑一樣，也是一種物業(yè)，也應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)律經(jīng)營(yíng)。

  2.CI設(shè)計(jì)

　　在遵循醫(yī)院通性的原則下，突出本醫(yī)院的特殊性。體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、高效、人文、環(huán)保。

　3．無(wú)障礙設(shè)計(jì)

　　殘疾人廁位應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，且專(zhuān)用空間為大。

　　樓梯應(yīng)設(shè)雙導(dǎo)線扶手，以方便成人和兒童。樓梯應(yīng)有起止步盲人指示。電梯門(mén)及轎箱需考慮輪椅、擔(dān)架車(chē)的撞擊防護(hù)。

　4．照明

　　對(duì)病員而言，照明不應(yīng)過(guò)于明亮，也不宜過(guò)于黯淡。應(yīng)避免燈具的昡光。光色好選擇顯色性好且略偏暖色的。

　5．供水及污水處理

　　從系統(tǒng)選擇、管道布置、管材及配件統(tǒng)籌考慮防疫要求，保證水質(zhì)，防止交叉感染。采用非手動(dòng)開(kāi)關(guān)。污水分類(lèi)收集、處理與回用。

　6．管理智能化系統(tǒng)

　　標(biāo)準(zhǔn)版本包括13個(gè)基本模塊：門(mén)診、掛號(hào)、候診、計(jì)費(fèi)、住院、檢驗(yàn)、查詢(xún)、成本核算、病案及人事管理、護(hù)士站管理等。要求安放位置合理；設(shè)施顔色與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)；醫(yī)護(hù)人員、病員使用的用具統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同環(huán)境協(xié)調(diào)；能隱蔽的盡量暗裝。

　7．樓宇控制智能化

　　包括空調(diào)、計(jì)算機(jī)站、局域網(wǎng)、多媒體、遠(yuǎn)程醫(yī)療系統(tǒng)、總控制室、電梯、五氣、呼叫對(duì)講、綜合布線、安全、消防、通訊、有線電視、垃圾及水處理系統(tǒng)等。要求裝飾風(fēng)格應(yīng)與整體空間相協(xié)調(diào)；裝飾材料與原設(shè)施材質(zhì)相協(xié)調(diào)，無(wú)明顯修飾感；如設(shè)施的外部暴露部分在造型、顔色、質(zhì)感等方面與整體環(huán)境相差較大，確實(shí)需要更換但又不能隱蔽的，應(yīng)在安裝前與供貨商調(diào)整，以盡是避免損失；各設(shè)備在裝飾面外的暴露交叉要同裝飾飾面造型、線條形成韻律，同時(shí)保證設(shè)備功能不受影響。

　8．專(zhuān)業(yè)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)

　　文字、圖案、色彩標(biāo)識(shí)應(yīng)醒目、清晰、明確。不同科室可采用不同色彩。色彩應(yīng)淡雅、和諧。注意中外文對(duì)照、款式、位置、顔色、造型、質(zhì)感、裝修裝飾。分三大類(lèi)型。

　　戶(hù)外類(lèi)：一是醫(yī)院整個(gè)區(qū)域各單體建筑的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)及樓牌；二是道路指引；三是醫(yī)院服務(wù)設(shè)施導(dǎo)向。

　　樓層類(lèi)：一是室內(nèi)功能總平面及各層功能平面圖；二是國(guó)家規(guī)范要求的標(biāo)識(shí)（消防通道、出入口等）。

　　科室單元類(lèi)：一是醫(yī)療單位的門(mén)、窗牌；二是公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)牌；三是行業(yè)規(guī)定的特殊標(biāo)記。

　　二、不同功能空間的考慮

　　1．停車(chē)場(chǎng)

　　 好在門(mén)診樓地下，且為機(jī)械停車(chē)式。地面停車(chē)場(chǎng)應(yīng)有出租車(chē)專(zhuān)用等候位及出入流線。

　　 2．門(mén)診大廳

　　 是醫(yī)院多種流線的交叉點(diǎn)，人員密集的公眾場(chǎng)所。按現(xiàn)行《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，就診人數(shù)應(yīng)是該醫(yī)院床位數(shù)的3倍（60～64㎡/床），門(mén)診部面積占醫(yī)院總建筑面積的15%。

　　安排幾個(gè)相連的廳，且區(qū)分出交通與滯留空間——便于人流組織與疏導(dǎo)。

　　自然采光與通風(fēng)，共享空間為宜，且為天窗形式。

　　掛號(hào)、交費(fèi)、取藥，設(shè)置欄桿，窗口比正常人使用低一些，以1050mm為宜。

　　可設(shè)置大屏幕，顯示各種相關(guān)信息。將站立式服務(wù)改變?yōu)樽椒?wù)。

　　業(yè)務(wù)辦理臺(tái)應(yīng)安排足夠數(shù)量的排椅，配備叫號(hào)服務(wù)器，結(jié)合聲光實(shí)現(xiàn)叫號(hào)服務(wù)。排椅由硬質(zhì)改變?yōu)檐涃|(zhì)，排椅向沙發(fā)轉(zhuǎn)變。除現(xiàn)金交易臺(tái)外，其他業(yè)務(wù)辦理臺(tái)應(yīng)盡可能關(guān)注金屬柵欄、大玻璃的分割。墻、柱可用石材或金屬板。

　　3．候診室

　　應(yīng)有直接外部采光與通風(fēng)（大型綜合醫(yī)院病員通常上此地等候時(shí)間約為一個(gè)小時(shí)），好不要采取走廊二側(cè)面對(duì)面候診方式，以減輕陌生病員相互對(duì)視引起的心理負(fù)擔(dān)。好有分診臺(tái)進(jìn)行藥品劃價(jià)。

　　4．公共衛(wèi)生間

　　在解決視線干擾問(wèn)題的前提下，提倡無(wú)門(mén)衛(wèi)生間。設(shè)立專(zhuān)用清潔間，并使打掃工具從病員視線中消失。小便器，應(yīng)避免上一步式。大便器，坐式更舒服，但要解決一次性自取墊紙；蹲式，要使便器與地面在同一兩面。應(yīng)有二個(gè)手紙?zhí)?。潔具，在廁位隔斷上安裝扶手及掛鉤，隔斷要有一定的高度。先手龍頭、小便器、大便器應(yīng)為感應(yīng)式。烘手器以擦手紙為宜。應(yīng)在視覺(jué)顯著的地方設(shè)置在何種情況應(yīng)洗手的提示牌。

　　墻面可選用光潔塊材，盡量減少寬縫。宜用專(zhuān)門(mén)填縫劑。也可用背面烤漆的鋼化玻璃。地面可用石材或地磚，500×500mm為佳，大塊不宜排水。隔斷可采用MAX板，現(xiàn)場(chǎng)組裝。

　　5．護(hù)理單元

　　基本上四類(lèi)活動(dòng)人群：病員、護(hù)士、醫(yī)務(wù)人員、探視人員。護(hù)士站臺(tái)面宜為760mm高，為方便醫(yī)患坐著交談，可部分保留1100/760mm雙層臺(tái)面。綜合布線應(yīng)與護(hù)士站密切配合。護(hù)士站臺(tái)面可選用人選石材，內(nèi)部膠板貼面。地面可用PVC可橡膠塊材，也可采用防污地毯。

　　設(shè)置病員獨(dú)立衛(wèi)生間?？勺姐逶￠g。醫(yī)護(hù)工作人員用房應(yīng)與病房有一定分隔。

　　6．急診室

　　除有較強(qiáng)私密性的婦產(chǎn)科、污染物較多的外科創(chuàng)傷處置需設(shè)置單間外，其他科診室均可設(shè)計(jì)為開(kāi)放式的。科室之間用活動(dòng)吊屏間隔，科室與候診之間備有活動(dòng)拉簾。電源應(yīng)有插地，墻面多插座。材料應(yīng)滿(mǎn)足搞沖擊、耐擦洗，護(hù)士站、服務(wù)臺(tái)高760mm，醫(yī)患均可坐著交流。所有陽(yáng)角均應(yīng)安裝防撞護(hù)角。

　　7．CT、X光室

　　這類(lèi)空間重要的是滿(mǎn)足防幅射的要求，依據(jù)設(shè)備廠商提供的維護(hù)結(jié)構(gòu)鉛當(dāng)量選用鉛板，將鉛板復(fù)合在鋁板背面。所有墻面除門(mén)和鉛下班窗外，均可用色彩談雅的鋁板架空安裝，注意固定螺絲孔導(dǎo)致防護(hù)漏洞，好為粘貼式。鉛板門(mén)宜采用膠板裝飾面，垂直方向一般無(wú)防幅射要求，可用鋁扣板吊頂。

　　8．病房

　　一般醫(yī)院多為一間病房有2～3間病床并配有衛(wèi)生間，病房門(mén)入口凈寬應(yīng)為1050mm，以保證單架車(chē)出入，門(mén)套應(yīng)能抗沖擊。壁柜按每床600mm即可。座便器選用后背懸掛式對(duì)清潔有利。床頭柜可用懸掛式。天花不易有多種造型，多用礦棉板或紙面石膏板。輸液架預(yù)埋龍骨。燈光應(yīng)多路控制。開(kāi)窗為內(nèi)倒開(kāi)為宜，以滿(mǎn)足通風(fēng)、安全防護(hù)、方便清潔三種需要。入門(mén)口玻璃要選擇透明無(wú)色。

　　衛(wèi)生間應(yīng)外開(kāi)，門(mén)下端可包200mm高的鋁板或不銹鋼板。地面可用防滑地磚、橡膠塊材等。

　　9．醫(yī)用家具和環(huán)保裝飾材料

　　座椅高度宜90～420mm，家具材料應(yīng)考慮耐用性、耐污染性、耐化學(xué)腐蝕等環(huán)保特點(diǎn)，如荷蘭的千思板。裝飾材料如環(huán)保型乳膠漆、地面鋁制防靜電地板、進(jìn)口膠地板等。

　　病房——橡膠地板。衛(wèi)生間、開(kāi)水間、消防梯及通道——地磚。門(mén)診樓、行政辦公、科教室——防滑地磚。科研、檢驗(yàn)——防靜電地板、防腐蝕地磚。天花，除門(mén)診大廳、電梯廳、過(guò)廳等公共空間外，可采用半隱式輕鋼龍骨防水石膏板吊頂。墻面——?dú)⒕噬槟z漆。

　　在樓層走廊、衛(wèi)生間走廊、窗臺(tái)板以下、病人床頭、暖氣面板等容易發(fā)生碰撞磨擦之地，裝木扶手、木墻裙、貼PVC墻膜。所有墻陽(yáng)角均應(yīng)安裝防撞護(hù)角。

　　三、手 術(shù) 室

　　1．整體要求

　　包括ICU、MICU及各類(lèi)實(shí)驗(yàn)室、檢驗(yàn)室等等特殊空間。手術(shù)室的準(zhǔn)備區(qū)、隔離區(qū)和手術(shù)區(qū)——三大區(qū)域，根據(jù)規(guī)模大小，按比例合理分割統(tǒng)籌考慮，包括房間設(shè)置、設(shè)施擺放、通道劃分，醫(yī)護(hù)人員與病員、家屬之間的關(guān)系，要求高效有序。裝修后的手術(shù)室不僅能很好地滿(mǎn)足使用功能的要求，也為醫(yī)護(hù)人員和患者營(yíng)造了一個(gè)良好的醫(yī)療環(huán)境。

　　2．專(zhuān)業(yè)要求

　　不產(chǎn)塵、不積塵、耐腐蝕、防潮、防霉、防火、易清潔。色彩要溫和、淡雅，可為淡綠色、淡黃色。綠色與血液的紅色互為補(bǔ)色，能減輕醫(yī)護(hù)人員用眼疲勞，并對(duì)患者心理有平靜作用。黃色有平衡情緒低落作用，避免與綠色墻面趨同。

　　電氣設(shè)計(jì)、凈化空調(diào)設(shè)計(jì)、醫(yī)用氣體管線及終端設(shè)計(jì)等均應(yīng)按專(zhuān)業(yè)化要求進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修施工。

　　3．六面體要求

　　□地面。應(yīng)平整，采用耐磨、防滑、耐腐蝕、易清洗、易起塵及不開(kāi)裂裝飾材料，百級(jí)手術(shù)室可選用防靜電、抗菌、防火、耐磨的橡膠地板、淡黃色PVC地板；千級(jí)、萬(wàn)級(jí)手術(shù)室可選用米黃色水磨石板或人造石地板。注意橡膠地板或人造石地板，連同地面聯(lián)成一體的陰角處理。墻面——成型鋁板或塑鋁板墻裙、防水磯理紋乳膠漆，做好接縫。水磨石宜用425號(hào)或以上水泥，石子粒徑5～15mm，以防止開(kāi)裂、掉石子、起砂。

　　地面不宜設(shè)地漏，否則應(yīng)有防室內(nèi)空氣污染措施——如設(shè)置高水封地漏。

　　□墻面。宜采用輕鋼龍骨隔墻，以利各種管線及墻上固定設(shè)備的暗裝。面層應(yīng)采用硬度較高、整體性好、拼縫少、縫隙嚴(yán)密的裝飾材料?？捎?150型彩色鋼板，結(jié)合送風(fēng)口、回風(fēng)口、觀察窗、嵌入式觀片燈、器械柜、消毒柜、開(kāi)關(guān)接口等，將墻面組合成整體，盡量減少凹凸面和縫隙。

　　墻面可內(nèi)傾3度，不僅可減少積塵，而且可使光線反射的角度有利于醫(yī)護(hù)人員操作。可選用奧地利產(chǎn)的WAX抗培特板——強(qiáng)化木板。無(wú)菌區(qū)墻面可采用600×600mm淡綠色瓷磚一通到頂。踢腳板宜凹進(jìn)墻面1cm，并與地面成為一體，陰角半徑為40mm圓角。通道兩側(cè)及轉(zhuǎn)角處墻上應(yīng)設(shè)二道防撞板。

　　□天花。需布置、安裝高效過(guò)濾送風(fēng)口、照明燈具、煙感滅火器等，各種管線均應(yīng)隱藏在頂棚內(nèi)。可選用輕鋼龍骨600×600mm乳白色彩鋼凈化板吊頂，按縫用密封膠壓條處理。天花頂面無(wú)影燈為暗裝，可為二級(jí)頂面，二級(jí)頂兩側(cè)采用電動(dòng)軌道，自動(dòng)開(kāi)合，盡可能減少污染。天花也可用鋁扣板吊頂。

　　□門(mén)窗。應(yīng)采用防塵密封隔音效果優(yōu)良的中空雙層窗，可選用不銹鋼或塑鋼專(zhuān)用窗。門(mén)應(yīng)采用自動(dòng)感應(yīng)式電動(dòng)彩色鋼板推拉門(mén)，并裝有延時(shí)器，以避免手術(shù)中人員進(jìn)行頻繁而出現(xiàn)的“開(kāi)著門(mén)作手術(shù)”的現(xiàn)象。

　　4．裝修與醫(yī)用設(shè)備的協(xié)調(diào)

　　每間潔凈手術(shù)室的基本裝備要求

　　裝備名稱(chēng)配置數(shù)量規(guī) 格

　　計(jì)時(shí)器1只/每間

　　醫(yī)用氣體面盤(pán)1套/每間

　　觀片燈1個(gè)/每間百級(jí)手術(shù)室為六聯(lián)，

　　其余為四聯(lián)

　　組合多功能控制箱1個(gè)/每間

　　記錄板1個(gè)/每間

　　藥品柜（嵌入式）1個(gè)/每間900×1300×400

　　麻醉柜（嵌入式）1個(gè)/每間900×1300×400

　　器械柜（嵌入式）1個(gè)/每間900×1300×400

　　組合電源插座（嵌入式）10個(gè)/每間

　　吊塔、無(wú)影燈錨栓各1個(gè)/每間

　　輸液導(dǎo)軌（含吊鉤4個(gè)）1套/每間

　　吊塔1套/每間

　　無(wú)影燈1套/每間

　　1．無(wú)影燈根據(jù)手術(shù)室尺寸和手術(shù)要求進(jìn)行配置，采用多頭型；調(diào)平板的位置在送風(fēng)面之上，距離送風(fēng)面不小于5cm。

　　2．手術(shù)臺(tái)長(zhǎng)向沿手術(shù)室長(zhǎng)軸布置，臺(tái)面中心點(diǎn)與手術(shù)室地面中心相對(duì)應(yīng)。

　　3．手術(shù)室計(jì)時(shí)采用兼有麻醉計(jì)時(shí)、手術(shù)計(jì)時(shí)和一般計(jì)時(shí)功能的計(jì)時(shí)器。手術(shù)室計(jì)時(shí)器有分、秒的清楚標(biāo)識(shí)，并配置計(jì)時(shí)控制器，停電時(shí)能自動(dòng)接通自備電池，自備電池供電時(shí)間不低于10h。計(jì)時(shí)器設(shè)在患者不易看到的墻面上方，距地高度2m。

　　4．醫(yī)用氣源裝置分別設(shè)置在手術(shù)臺(tái)病人頭右側(cè)頂棚和靠近麻醉機(jī)的墻面下部，距地高度為1.0～2.0m；麻醉氣體排放裝置也設(shè)置在手術(shù)臺(tái)病人頭側(cè)。

　　5．器械柜、藥品柜宜嵌入病人腳側(cè)墻內(nèi)方便的位置；麻醉柜嵌入病人頭側(cè)墻內(nèi)方便操作的位置。

　　6．輸液導(dǎo)軌（或吊鉤）位于手術(shù)臺(tái)上方頂棚內(nèi)，與手術(shù)臺(tái)長(zhǎng)邊平行，長(zhǎng)度大于2.5m，軌道間距為1.2m。

　　7．記錄板為暗裝翻板，小型記錄板長(zhǎng)500mm，寬400mm；大型記錄板長(zhǎng)800mm，寬400mm。記錄板打開(kāi)后離地1100mm，收折起來(lái)應(yīng)與墻面齊平。

　　8．嵌入墻內(nèi)的設(shè)備與墻面齊平，縫隙涂膠，或其正面四邊做不銹鋼翻邊。

　　四、細(xì)節(jié)注意

　　□共享大廳欄桿高1.1m，扶手1.2m。柱子、墻體陽(yáng)角應(yīng)有防撞欄。

　　□《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）：白天（6：00～22：00）＜65dB 夜間（22：00～6：00）＜55 dB。

　　□花崗石開(kāi)采后其內(nèi)在應(yīng)力半年后方能發(fā)散，故應(yīng)提前半年以上開(kāi)采。

　　□石材完工后地面反潮，原因?yàn)槭募庸r(shí)對(duì)其做六面防水時(shí)過(guò)快，殘留在石材內(nèi)的水份無(wú)法排出，故應(yīng)在加工時(shí)注意檢測(cè)控制。

　　□橡膠地板裂縫修補(bǔ)：切割機(jī)沿縫中切出1～15cm深、1cm寬槽口，再在裂縫垂直方向切同一深、寬、長(zhǎng)8cm槽口，放入鐵釘或鋼條，位置在裂縫處平分，每條垂直槽口相距15～20cm，空鼓敲破，表面附著物、油漆須用角磨機(jī)去除，刷界面處理劑。石英砂拋灑人員須穿釘鞋，干燥12小時(shí)，刀片深度應(yīng)為二塊地板厚再長(zhǎng)0.5mm，墊肢板1m長(zhǎng)45cm寬1.7cm厚以上，48小時(shí)后濕洗、去蠟。

　　□穿線管，明敷應(yīng)為薄壁鋼管KBG。

　　□輕質(zhì)隔墻，隔音效果≯35dB，任何位置可懸掛40kg物品。

　　五、適用法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1．適用法律

　　▲涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工?！督ㄖā返谒氖艞l，1998年3月 1日起施行。

　　▲違反本法規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。——《建筑法》第七十條。

　　▲本條例所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量條例》第二條，2000年1月30日起施行。

　　▲涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量條例》第十五條。

　　▲違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量條例》第六十九條。

　　▲公共場(chǎng)所室內(nèi)裝修、裝飾根據(jù)國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃材料的，選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料?！断婪ā返谑粭l，1998年9月 1日起施行。

　　▲在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間，并采取其他有效措施，以減輕、避免對(duì)周?chē)用裨斐森h(huán)境噪聲污染?！董h(huán)境噪聲污染法》第四十七條，1997年3月 1日起施行。

　　▲建筑工程應(yīng)當(dāng)采取節(jié)能、節(jié)水等有利于環(huán)境與資源保護(hù)的建筑設(shè)計(jì)方案、建筑和裝修材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備。

　　▲建筑和裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷(xiāo)售和使用有毒、有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝修材料?！肚鍧嵣a(chǎn)促進(jìn)法》第二十四條，2003年1月1日起施行。

　　▲違反本法第二十四條第二款規(guī)定，生產(chǎn)、銷(xiāo)售有毒、有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝修材料的，依照產(chǎn)品質(zhì)量法和有關(guān)民事、刑事法律的規(guī)定，追究行政、民事、刑事法律責(zé)任?！肚鍧嵣a(chǎn)促進(jìn)法》第三十八條。

　　▲物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條。

　　▲業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條。

　　 ▲裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止生產(chǎn)、銷(xiāo)售和使用有毒、有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝修材料，違反這一規(guī)定，將被追究行政、民事、刑事法律責(zé)任。——《安全產(chǎn)生法》。

　　2．適用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）2001年11月1日建設(shè)部（建標(biāo)[2001]221號(hào)），《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）2001年11月26日建設(shè)部（建標(biāo)[2001]263號(hào)），室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十個(gè)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，2001年12月10日 國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布，2002年7月1日施行。

　　《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）、《醫(yī)院潔浄手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》（GB50333-202）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)等。

　　 3．投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)

　　 《全國(guó)建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)價(jià)暫行辦法》2001年12月26日建設(shè)部（建標(biāo)[2001]270號(hào)），《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（GYD-901-2002）2001年12月26日建設(shè)部（建標(biāo)[2001]271號(hào)）

　　4．設(shè)計(jì)收費(fèi)依據(jù)

　　《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》2002年1月7日國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)），建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是4～6%。（原《關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》1992年12月29日建設(shè)部、國(guó)家物價(jià)局（[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào)）同時(shí)廢止。由政府定價(jià)改為政府指導(dǎo)價(jià)，設(shè)計(jì)收費(fèi)比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提高56%，建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3～5%。

　　5．合同簽訂參考

　　《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》2000年3月1日建設(shè)部、國(guó)家工商局（建設(shè) [2000]50號(hào)），《建筑裝飾工程施工合同示范文本》1996年11月12日建設(shè)部、國(guó)家工商局（建監(jiān)[1996]585號(hào)），《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》2000年 6月30日建設(shè)部令第80號(hào)（裝修工程2年）。

　　 6．《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)

　　強(qiáng)制性條文（共15條）

　　3 基本規(guī)定

　　3.1 設(shè)計(jì)

　　3.1.1 建筑裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。

　　3.1.5 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

　　3.2 材料

　　3.2.3 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　3.2.9 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。

　　3.3 施工　　3.3.4 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。

　　3.3.5 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周?chē)h(huán)境造成的污染和危害。

　　4 抹灰工程

　　4.1 一般規(guī)定

　　4.1.12 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固。

　　5 門(mén)窗工程

　　5.1 一般規(guī)定

　　5.1.11 建筑外門(mén)窗的安裝牢固。在砌體上安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。

　　6 吊頂工程

　　6.1 一般規(guī)定

　　6.1.12 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。

　　8 飾面板（磚）工程

　　8.2 飾面板安裝工程

　　8.2.4 飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理符合設(shè)施要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝牢固。

　　8.3 飾面磚粘貼工程

　　8.3.4 飾面磚粘貼牢固。

　　9 幕墻工程

　　9.1 一般規(guī)定

　　9.1.8 隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能符

　　合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》（GB16776）的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠在有效期內(nèi)使用。

　　9.1.13 主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理符合設(shè)計(jì)要求。

　　9.1.14 幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。

　　12 細(xì)部工程

　　12.5 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程

　　12.5.6 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝牢固。

　　7．《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-

　　2001）強(qiáng)制性條文（共24條）

　　1.0.5 民用建筑工程所選用的建筑材料和裝修材料符合本規(guī)范規(guī)定。

　　3.1.1 民用建筑工程所使用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合表3.1.1的規(guī)定。

　　表 3.1.1無(wú)機(jī)非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量

　　測(cè)定項(xiàng)目限 量

　　內(nèi)照射指數(shù)（IRa）≤1.0

　　外照射指數(shù)（Iy）≤1.0

　　3.1.2 民用建筑工程所使用的無(wú)機(jī)非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合表3.1.2的規(guī)定。

　　表 3.1.2無(wú)機(jī)非金屬裝修材料放射性指標(biāo)限量

　　測(cè)定項(xiàng)目限 量

　　AB

　　內(nèi)照射指數(shù)（IRa）≤1.0≤1.3

　　外照射指數(shù)（Iy）≤1.3≤1.9

　　3.2.1 民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，測(cè)定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。

　　4.1.1 新建、擴(kuò)建的民用建筑工程設(shè)計(jì)前，進(jìn)行建筑場(chǎng)地土壤中氡濃度的測(cè)定，并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。

　　4.1.2 民用建筑工程設(shè)計(jì)根據(jù)建筑物的類(lèi)型和用途，選用符合本規(guī)范規(guī)定的建筑材料和裝修材料。

　　4.2.4 民用建筑工程地點(diǎn)土壤中氡濃度，高于周?chē)堑刭|(zhì)構(gòu)造斷裂區(qū)域3倍及以上、5倍以下時(shí)，工程設(shè)計(jì)中除采取建筑物內(nèi)地面抗開(kāi)裂措施外，還按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》中的一級(jí)防水要求，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行處理。

　　4.2.5 民用建筑工程地點(diǎn)土壤中氡濃度，高于周?chē)堑刭|(zhì)構(gòu)造斷裂區(qū)域5倍及以上時(shí)，工程設(shè)計(jì)中除按本節(jié)第4.2.4條規(guī)定進(jìn)行防氡處理外，還應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《新建低層住宅建筑設(shè)計(jì)與施工中氡控制導(dǎo)則》GB/T17785—1999的有關(guān)規(guī)定，采取綜合建筑構(gòu)造措施。

　　4.2.6 I類(lèi)民用建筑工程地點(diǎn)土壤中氡濃度，高于周?chē)堑刭|(zhì)構(gòu)造斷裂區(qū)域5倍及以上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行工程地點(diǎn)土壤中的鐳-226、釷-232、鉀-40的比活度測(cè)定。當(dāng)內(nèi)照射指數(shù)（IRa）大于1.0或外照射指數(shù)（Iy）大于1.3時(shí)，工程地點(diǎn)土壤不得作為工程回填土使用。

　　4.3.1 I類(lèi)民用建筑工程采用A類(lèi)無(wú)機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料。

　　4.3.3 I類(lèi)民用建筑工程的室內(nèi)裝修，采用E1類(lèi)人造木板及飾面人造木板。

　　4.3.10 民用建筑工程室內(nèi)裝修中所使用的木地板及其他木質(zhì)材料，嚴(yán)禁采用瀝青類(lèi)防腐、防潮處理劑。

　　4.3.11 民用建筑工程中所使用的阻燃劑、混凝土外加劑氨的釋放量不應(yīng)大于0.10%，測(cè)定方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑中釋放氨的限量》的規(guī)定。

　　5.1.2 當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用。

　　5.2.1 民用建筑工程中所采用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。

　　5.2.3 民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的人造木板及飾面人造木板，有游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。

　　5.2.5 民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（TDI）（聚氨酯類(lèi)）含量檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。

　　5.2.6 建筑材料和裝修材料的檢測(cè)項(xiàng)目不全或?qū)z測(cè)結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。

　　5.3.3 民用建筑工程室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。

　　5.3.6 嚴(yán)禁在民用建筑工程室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具。

　　6.0.3 民用建筑工程所用建筑材料和裝修材料的類(lèi)別、數(shù)量和施工工藝等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

　　6.0.4 民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合表6.0.4的規(guī)定。

　　表 6.0.4民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量

　　污 染 物I類(lèi)民用建筑工程II類(lèi)民用建筑工程

　　氡（Bq/m3）≤200≤400

　　游離甲醛(mg/m3)≤0.08≤0.12

　　苯(mg/m3)≤0.09≤0.09

　　氨(mg/m3)≤0.2≤0.5

　　TVOC(mg/m3)≤0.5≤0.6

　　注：表中污染物濃度限量，除氡外均應(yīng)以同步測(cè)定的室外空氣相應(yīng)值為

　　空白值。

　　6.0.18 當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的全部檢測(cè)結(jié)果符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，可判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

　　6.0.20 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收不合格的民用建筑工程，嚴(yán)禁投入使用。